تفاصيل المدونة

توقعات الخبراء لسوق العقارات المصري لسنة ٢٠٢١

  • بواسطة : Manar Fathy
  • 2020/12/27

أثر على سوق العقارات المصري العديد من القرارات  والتقلبات في السنين الماضية ما كان لها أثر إيجابي وأخر سلبي على أدائه. من قرار تعويم الجنيه وتداعياته على مجال العقارات، و تخفيض سعر الفائدة، وتطبيق قانون التصالحات، معظمها كان يصب في مصلحة السوق العقاري المصري, إلى إجتياح أزمة كورونا في 2020. وشهد سوق العقارات نمو في المشروعات والمدن الجديدة لسد العجز في الوحدات.  

في سنة ٢٠١٦ سُجل عجز في الوحدات السكنية يصل إلي ٤ مليون وحدة سكنية حسب جريدة اليوم السابع، يزداد الطلب على الوحدات مع استمرار الهجرة من مدن الصعيد والريف، و استمرار الزيادة السكنية و لأن أغلبية تركيبة سكان الشعب المصري في الأساس شباب, بلغ عدد الشباب في الفئة العمرية "18 ـ 29 سنة" نحو  20.2 مليون نسمة  في ٢٠٢٠ بحسب الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، مما يؤدي الي تراكم حقيقي في الطلب على الوحدات. 

توقعات الخبراء في ٢٠٢١

شهدنا تحسن ملحوظ في حركة البيع و الشراء في الربع الثالث و الأخير من 2020 بعد فك الحظر التام و إنعقاد العديد من المعارض لتشجيع العملاء على اتخاذ قرار الشراء وتقديم عروض وتسهيلات في الدفع. 

بعد التعمق في البحث عن أراء خبراء السوق العقاري من المطورين و رواد الأعمال والمستثمرين, يوجد إجماع على تحسن حالة السوق العقاري في 2021 و التعافي من الخسارة الناتجة عن توقف المبيعات خلال أزمة كورونا. الإجماع على تحسن حالة السوق ناتج من أسباب عديدة,  عام 2021 سيكون عام تسليم غالبية المشروعات التي تم طرحها بعد تعويم الجنيه, مما سيؤدي لزيادة الثقة بين العملاء والمطورين. وبدء الانتقال بالكامل للعاصمة الإدارية الجديدة ومدن الجيل الرابع, وسيترتب عليه زيادة في الطلب في المدن المجاورة للعاصمة الإدارية الجديدة فى شرق القاهرة، ومدنها منها القاهرة الجديدة، ومدينة المستقبل سيتى، ومدينة بدر، وكافة المدن المجاورة. 

قال الدكتور "أحمد شلبي في حوارة مع جريدة اليوم السابع، الرئيس التنفيذي ، لشركة تطوير مصر، أن القطاع العقاري، سيشهد انفراجة قوية العام المقبل". من جانبه قال المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقاري، في حواره مع جريدة اليوم السابع، " كافة مؤشرات السوق العقارى، تؤكد أن عام 2012، سيكون عام  التفاؤل للقطاع العقارى، وعام عودة الرواج بصورة كبيرة وعودة حركة المبيعات. "  

يوجد توقعات لزيادة في الأسعار تتراوح بين 10-15% وتوقعات أخري بزيادة قد تصل إلي 20% نظراً لزيادة نسبة التضخم نسبياً في 2021.

شاركونا أرائكم، هل تتوقعوا استمرارية  في تحسن أحوال سوق العقارات؟  وهل لسه في طلب في نوع معين من العقارات أو الوحدات لم يتم الإستثمار فيها بشكل كافي لتوفير خيارات عديدة للمستهلك؟  

المصادر

 -جريدة اليوم السابع : https://bit.ly/3nF0lYs 

https://bit.ly/3nNJnqQ

-جريدة أصول مصر: http://bit.ly/2WtQoBi

 -أراء عدد من المطورين ورؤساء الشركات العقارية: https://economyplusme.com/51585 /

-جريدة أموال الغد: http://bit.ly/3nDpToP 

- العربية: http://bit.ly/34w02I6 

.
  • علامات :
  • كورونا
  • سوق العقارات
  • توقعات الخبراء لسوق العقارات المصري
  • 2021
  • عقارات
  • مشاريع
  • عجز الوحدات
  • أسعار العقارات
  • توقعات أسعار العقارات في مصر
  • أخبار العقارات ف مصر

بارك تستخدم ملفات تعريف الارتباط (Cookies) وادوات تحسين تجربة الاستخدام باستخدامك للموقع فأنت توافق على ذلك.

موافق
لديك أسئلة؟

مرحبا 👋

كيف يمكنني مساعدتك ؟