Blog

  • By : Super Admin
  • 8/7/2019 12:00:00 AM

مزايا الأستثمار في الأراضي

 

ايه مزايا الإستثمار في الأراضيwink ؟ 

لو عايز تستثمر فلوسك بس لسه محتار و خايف تخاطر،جمعنا لك شوية مزايا عن الإستثمار في الأراضي ممكن يساعدوك...

 

مش محتاج تكون خبير عقاري.

فكرة شراء أرض للإستثمار و الإستفادة من ربحها لا تتطلب خبير عقاري ،لأنها مش عملية معقدة.. و ممكن تعتبره مصدر دخل إضافي بجانب الوظيفة الأساسية! كل اللي عليك إنك تسأل كويس عن المكان اللي هتشتري فيه وتكون محيط بجميع المزايا و العيوب. ويكون عندك أفكار عن طرق الإستفادة من الأرض لتحقيق أكبر نسبة ربح، سواء حولت الأرض لتصبح أرض سكنية ، زراعية أو صناعية.

 

أقل خطورة

يعتبر الإستثمار في العقارات عموماً أقل أنواع الإستثمار خطورة و من أكثرهم ربحا كذلك ولسه هنتكلم عن الربح بالتفصيل:) وده لأن الطلب دائما موجود علي الأراضي بكل أنواعها سواء سكانية أو صناعية و تجارية.الطلب دائماً في تزايد بسبب الكتلة السكانية اللي بتزيد كل يوم عن التاني، و جميع الخبراء اتفقوا إن مفيش حاجة إسمها فشل في الإستثمار العقاري عموماً ! ومع زيادة الطلب، القاعدة اللي كلنا عارفنها ، السعر بيزيد تلقائياً، هتلاقي في وقت قصير جداً رأس المال الأساسي قيمته زادت.

الربح

 الربح واحد من أهم الأسباب اللي الناس بتفضل الإستثمار في الأراضي عشانها.. ممكن كمان تحقق أضعاف الربح لو حصل تحسينات علي الأرض ،  التحسينات علي الأرض بتعلي من القيمة جدا عن البيع مباشرة بعد الشراء ، لو في منطقة سكنية ممكن تزود عدد الطوابق إلى الحد المسموح به ولو زراعية ممكن تعمل تحسينات على التربة و هكذا .. 

ممكن الربح يكون أزيد من طرق الإستثمار الأخرى و المشاريع التجارية!

 

سهولة إسترداد المال

لو احتجت الفلوس بسرعة و احتجت تبيع في فترة قصيرة هيكون سهل إنك تبيع بسبب الطلب المستمر. الميزة إن فلوسك هتكون دايما في إيدك بمعني إن حتى لو سعر الأرض ملحقش يزيد، عمر ما قيمة الأرض هاتقل، هاتبيعه على الأقل بنفس السعر. 

 

الحماية من التضخم

نتيجة الظروف الأقتصادية ، قيمة الفلوس بتقل تدريجياً، بمعني إن لو كنت بتشتري ب100 جينه حاجات معينة، ال100  هاتجبلك كمية أقل. إستثمار الفلوس في الأراضي أو في سوق العقارات ، هتحافظ علي قيمة الفلوس مع زيادة إرتفاع الأسعار، قيمة الأرض بتعلى .

 

لو عندك أرض للبيع أو الإيجار و عايز تبيعها تابعنا و هنقولك على الخطوات عشان عملية البيع تمشي بسهولة.

.

Read more
  • By : Manar Fathy
  • 7/30/2019 12:00:00 AM

!أهم الحاجات اللي لازم تاخد بالك منها قبل ماتشتري بيتك الجديد

 

أهم الحاجات اللي لازم تاخد بالك منها قبل ما تشتري بيتك الجديد !enlightened

أنك تاخد قرار بخصوص بيت جديد يعتبر من أكتر القرارات المصيرية اللي هاتخدها في حياتك، عشان تعرف تاخد قرارك بشكل أسهل جمعنالك شوية معلومات كده هايفيدوك .

 

لو عايز تتطمن من السعر قبل شراء عقاراك

خليك في الأمان .. واستشير خبير :)

قبل ما تشتري عقارك الجديد لازم تستشير خبير في مجال العقارات ، حتي لو السعر مناسب بالنسبالك، سعر العقار بيعتمد علي عوامل كتير ، زي الاطلاله مثلا، في جراج لعربيتك ولا لأ، الصيانه وغيره كتير. يمكن متخدش بالك من كل التفاصيل ديه أثناء الشراء ، بس الحاجات ديه بتفرق جدا في راحتك علي المدي البعيد. استشاره خبير هتساعدك تاخد بالك من كل التفاصيل، خصوصا لو أول مرة.

خد بالك بخطوات بسيطه عشان حقك ميضعش .

للأسف في حلات كتير جدا بيتنصب عليها وحقها وشقي العمر زي مابنقول بيروح عليها. لو بتشتري من شخص حتي لو مش أول مرة.. أبسط حاجتين ممكن تعملهم انك تراجع الاوراق في الشهر العقاري و تتأكد ، هل المبني ده ليه هيكل قانوني ولا لأ؟ .. حاجه كمان، ارجع لادارة الحى، وأتأكد ان المبني مترخص، وأن مصرح له ببناء عدد الطوابق الموجودة. 

تأكد من عدم وجود أي فواتير علي العقار، وان جميع الديون متسدده بالكامل. لو فيه بند في العقد مبهم، أو لو مش عارف تتأكد من صحه الاوراق استشير محامي ، منعا لأي مشاكل مستقبلا.  

 

ازاي أتأكد أن أنا هاختار صح؟